楼宇自控系统通过将计算机技术、通信技术、信息技术、控制技术的有机结合实现对综合大楼的机电设备的集中管理和控制。在全面满足功能需求的基础上，追求最合理的投资和最大的灵活性，以取得长期最大限度的满足经济、管理与环境效益的总目标；其监控范围通常包括空调系统、冷热源系统、送排风系统、给排水系统、照明系统、电梯系统、配电系统等。
对楼内的冷源和热源进行监测和控制，通过厂家群控接口协议获取机组的信息和数据，机组的运行管理支持实施负荷管理或时间表管理。
对楼内的空调机组和新风机组进行监测和控制。机组的开关可通过电脑远程控制或者根据设定的开关时间自动控制，达到节省人力和降低能耗的目的。机组的开、关机严格按照预先设定的流程执行，如检测到故障，系统会自动中断流程，并在软件上报警提示，预防设备在故障状态下运行而造成的损坏。
通过对给水和排水两部分的监测和控制，保证大楼供水和排水的正常运转。通过对水位的监测，防止溢水和缺水情况的发生。如水泵发生故障导致集水井液位溢出，BA系统自动报警，及时提醒管理中心人员，进行紧急处理。
对送风和排风两部分的监测和控制，保证大楼内通风系统的正常运转，确保大楼内的空气质量和环境。对风机的定时启停控制和车库风机CO联动控制功能，当有故障发生时，BA系统立即发出报警提示，提请值班人员及时处理。
照明系统
对楼内的公共照明、车库照明、泛光照明、风机盘管电源进行集中监测和控制。除在中心软件中对大楼内的公共照明进行远程控制外，还可通过预先设定的时序，对公共照明进行控制，用户可根据需求自定义时序控制方案，实现最大化的节约能耗。
与电梯厂家提供的电梯协议接口通信，远程监测楼内电梯。监测内容包括运行状态和故障报警状态，便于控制室实时了解电梯运行状况并及时发现、处理故障问题。
与供电厂家提供的协议接口通信，远程监测配电房的变配电系统-高压进线柜低压进线柜变压器，便于控制室实时了解变配电状况并及时发现、处理故障问题。
中央监控工作平台对自各分站的数据和信息进行实时监测，并通过分析和运算进行相关的数据处理、统计和报表打印，通过屏幕以文字和图形显示各监控建筑设备的运行状态、报警信息，并向各分站发出各种控制指令，通过执行器控制建筑院设备完成相应的功能状态或状态转换。
该方案目前已在浙江温州交谈枢纽、海盐大剧院、上海话剧院等地得到了应用：
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