一、系统介绍

BIM智能运维云平台，把BIM技术和可视化技术相互结合，使系统具有高度的包容性，系统融合了智能巡查机、智能停车、智慧安防、能源监管、智慧物业等功能。综合运用BIM、物联网、互联网、大数据等技术，集成空间管理、资产管理、设备监控、租赁管理、楼宇运维、客户管理、共享空间管理、能源管理、视频监控、入侵告警、巡更管理、安全疏散等，实现工程项目在运营阶段全方位、全过程、多维度、可视化的有效管控，促进管理向标准化和精细化提升。

二、平台逻辑

天平智建BIM云平台基于GIS+BIM的多类型模型浏览，可展示公路、综合管廊、轨道交通等多种类型的工程项目模型轻量化展示。平台包含基础数据采集层、数据传输层、管理应用层，可运行在PC端和移动端，方便用户灵活查看。基础数据通过各种智能硬件采集，经过智能网关上传到云平台进行数据汇总，然后通过应用层进行分析处理，再通过PC端及移动端展示给用户，用户进行数据管理及系统维护。

三、平台展示

设施管理包含空间管理、资产管理、设备监控、租赁管理、楼宇运维、客户管理、共享空间等功能。

空间管理，定义空间类型，分类登记楼宇内所有空间，可结合BIM 模型查看每层空间分布情况、同类空间分布情况等数据。登记部门对空间的占用情况，生成自用空间利用率、各部门占用空间比例、人均占用空间比例等指标。

资产管理，登记设备设施规格，编辑清册；登记家具耗材规格，编辑清册。设备监控，通过对物联网传感器采集的数据进行加工，实时展示设备的运行状态，生成设备运行的日报、周报、月报等报表。

租赁管理，实时展示楼宇可租赁且空置的空间，定时生成空置空间报告，租赁合同登记、审批、存档，可定期生成收入报告。

楼宇运维，响应租户或员工提交的维护申请，主管可使用排程功能分配给技工处理，技工处理后上报验收，可对空间、设施设备设置定期或定量维护规则，系统按规则自动生成维护申请，主管可使用排程功能分配给技工处理，技工处理后上报验收。

能源管理包含对建筑水、电、空调、环境等数据的监管。

水&电，查看和分析建筑用能趋势、按照历史日期、同类建筑等方法对比分析建筑能源使用，分析诊断建筑用能效率、设备运行效率，挖掘设备用能效率低下，设备运行状态异常等造成能源浪费的情况，制定节能运行策略，检验节能运行策略的运行效果。环境，通过对物联网传感器采集的数据进行加工，展示楼宇内的实时数据，并反映运行过程中的异常数据，指导运营工作，对接中国气象局数据，掌握城区天气预报。

空调，对于冷源(冷机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等)、组合式空调机组AHU、新风机组FAU等设备，提供设备的实时运行信息和历史数据的展示，全方位的监测用能设备运行信息。

安全管理包含视频监控、入侵告警、巡更管理、安全疏散、员工管理等功能。

视频监控，支持同时播放多路监控，或在BIM 模型中单独调取某路监控，远程控制监控云台、焦距等，使用带夜视、热成像的摄像头，可拓展夜间监控、火灾预警等功能。入侵警告，触发入侵告警后在BIM 模型高亮展示对应位置，并联动监控摄像头，自动剪辑事件前后视频画面，查看入侵告警历史记录及录像。

巡更管理，登记巡更点，关联传感器和空间位置，设置巡更规则，可根据人员、日期、巡更点等查询巡更记录。员工管理，关联考勤数据智能分析出勤情况，结合穿戴设备可追溯人员活动轨迹，智能生成人员管理数据报表。

四、应用案例

轨道交通项目，项目包含21个车站，20个正线区间，含主体、出入口风井、附属设施、地面建筑物/构造物、绿化及周边必要环境、地下管线的BIM协同管理云平台建设。