智能楼宇物联集控管理应用方案

一、方案概述

楼宇设备智慧管理解决方案，旨在针对目前智能楼宇管理中的传统设备机电一体化管理特点，利用物联网技术、大数据、AI智能应用技术改造升级成为具备智能化设备感知监测、设备运营优化管理、设备运维保障的智能化楼宇管理系统。

二、智慧楼宇管理系统介绍

智慧楼宇管理系统一个平台实现了不同类型的设备接入与集中管控，实现了楼宇系统的集团化、跨组织、跨系统、多项目、多设备管理；有效节省了巡查工时，降低了人力成本，降低了设备的故障率、提高了服务质量。该系统由供配电系统、给排水系统、消防监控系统、环境监控系统、视频监控系统、BA系统、智能抄表系统等十大子系统组成。

配电监测子系统

配电监测子系统可以监测配电房（配电柜）内各线缆、空开的设备温度、进线柜参数、出线柜参数、变压器温度以及发电机的参数监测，还可根据项目要求配备对应的视频监测等功能。

给排水管理子系统

给排水管理子系统可以监测水泵组运行状态、管网压力、水箱液位、事故池液位、集水井液位等参数，数据实时显示，保证楼宇会给排水系统的正常供应与运行。

消防管理子系统

消防管理子系统实时监测楼宇内消防水池液位及消防水泵、管网的压力；并可以直接接入消防系统主机，实现对消防设备数据的实时监测。

楼宇物业设备运维子系统

楼宇物业运维子系统可以实现对楼宇运维的闭环管理，系统内的计划排班、巡检、工单处理、考核与统计分析一应俱全，保证楼宇运维的连贯性和可靠性。

三、方案优势

通过该方案可以有效提升楼宇运营服务品质、提高用户满意度；完整的闭环运维系统有效的提高了楼宇的运营决策能力、降低了运营风险和人力成本；通过物联网设备实现楼宇设备数据的实时监测与统计分析，有效提升了楼宇内设备的风险预判，减少了相应的经济损失。

四、案例应用

该方案目前已经在深圳、江西等众多省市中得到应用。